Et Pudong Splendid World ?
Récemment, Pudong Splendid World est devenu l'un des sujets brûlants du marché immobilier de Shanghai. En tant que projet résidentiel émergent dans la nouvelle zone de Pudong, le projet a attiré l'attention de nombreux acheteurs de maison en raison de son emplacement, de ses installations de soutien et de son potentiel futur. Cet article combinera le contenu brûlant de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours, analysera les avantages et les inconvénients de Pudong Splendid World sous plusieurs dimensions et fournira des données structurées à titre de référence.
1. Informations de base sur le projet
| Nom du projet | Développeur | situation géographique | Délai de livraison |
|---|---|---|---|
| Monde splendide de Pudong | Groupe Lujiazui de Shanghai | Route Jinxiu Est, nouvelle zone de Pudong | Fin 2024 (estimé) |
2. Sujets d'actualité récents
1.Tendance des prix de l’immobilier: Selon le suivi des données des 10 derniers jours, les prix des logements à Pudong Splendid World ont montré une légère tendance à la hausse, le prix moyen passant de 65 000/㎡ à 68 000/㎡, soit une augmentation d'environ 4,6 %.
2.Installations de transport: La ligne de métro 21 (en construction) entourant le projet est devenue l'objet de vives discussions. Il devrait être ouvert à la circulation en 2026, ce qui améliorera encore le transport régional.
3.ressources pédagogiques: L'école correspondante au projet n'a pas encore été entièrement clarifiée, ce qui a déclenché des discussions entre les groupes de parents et certains acheteurs de maison qui adoptent une attitude attentiste.
3. Analyse des avantages du projet
| Point avantage | Performances spécifiques | indice de chaleur |
|---|---|---|
| situation géographique | 15 minutes en voiture de la ville financière de Lujiazui | ★★★★☆ |
| Installations de soutien aux entreprises | 3 grands complexes commerciaux dans un rayon de 3 kilomètres à la ronde | ★★★☆☆ |
| Conception de maison | Les principaux types d'unités sont de 89 à 140㎡ et le taux d'acquisition de logements est de 78 %. | ★★★★☆ |
4. Faites attention aux problèmes potentiels
| Type de question | Contenu spécifique | Popularité des discussions |
|---|---|---|
| Division du district scolaire | L'école correspondante n'a pas encore été déterminée | haut |
| Milieu environnant | Certaines parcelles sont encore en développement | dans |
| Ratio de places de stationnement | 1:0,8, peut-être insuffisant | faible |
5. Analyse d'évaluation des acheteurs de maison
Grâce à la collecte et au tri des commentaires en ligne au cours des 10 derniers jours, nous avons constaté :
1. Environ 65 % des acheteurs potentiels de maison sont satisfaits de l'emplacement du projet, en particulier ceux du secteur financier qui sont optimistes quant à la commodité des déplacements domicile-travail.
2. 25 % des commentaires mentionnent la confiance dans la marque du développeur. Le groupe Lujiazui compte de nombreux projets réussis à Shanghai.
3. 10 % des internautes ont exprimé leurs inquiétudes quant à la commodité de la vie environnante, notamment le manque relatif de ressources médicales.
6. Comparaison des produits concurrents
| Comparer les articles | Prix moyen (10 000/㎡) | Distance du métro | Type de maison principale |
|---|---|---|---|
| Monde splendide de Pudong | 6.8 | 800 mètres (en cours de planification) | 89-140㎡ |
| Biyun n°1 | 7.2 | 1,2 km | 95-160㎡ |
| Manoir Jinqiao Yue | 6.5 | 500m | 75-120㎡ |
7. Évaluation de la valeur de l'investissement
Selon les prévisions des institutions professionnelles, le taux de croissance des prix de l'immobilier dans cette région devrait se situer entre 5 et 8 % par an au cours des 3 à 5 prochaines années. Les principaux facteurs de soutien comprennent :
1. Plan de développement durable de la nouvelle zone de Pudong
2. La construction de la ligne 21 du métro avance
3. Les installations commerciales environnantes sont progressivement améliorées.
8. Résumé et suggestions
Dans l’ensemble, Pudong Splendid World convient aux groupes de personnes suivants :
1. Jeunes familles travaillant à Lujiazui ou Zhangjiang
2. Des investisseurs à long terme qui ont confiance dans le développement de Pudong
3. Acheteurs de maisons axés sur l’amélioration qui n’ont pas d’exigences élevées envers les districts scolaires
Il est recommandé aux acheteurs de maison de procéder à des inspections sur place de l'avancement du projet et de continuer à prêter attention à la publication officielle d'informations clés telles que les divisions scolaires. Dans le même temps, vous pouvez comparer les produits concurrents environnants et prendre en compte de manière globale vos propres besoins pour prendre des décisions.
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