Que dois-je faire si je n’ai pas d’acompte pour acheter une maison ?
Sur le marché immobilier actuel, la mise de fonds constitue le premier obstacle auquel sont confrontés les acheteurs de maison. Pour de nombreux jeunes ou familles à faible revenu, épargner suffisamment pour constituer une mise de fonds peut s’avérer une tâche ardue. Alors, quelles sont les solutions possibles si vous n’avez pas de mise de fonds pour acheter une maison ? Cet article vous fournira une analyse structurée et des suggestions basées sur les sujets d'actualité et le contenu d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours.
1. Analyse des sujets d'actualité
Voici les sujets d'actualité et les points de discussion liés au « versement initial pour l'achat d'une maison » au cours des 10 derniers jours :
| sujet | indice de chaleur | Contenu principal de la discussion |
|---|---|---|
| Politique d’achat d’une maison à faible mise de fonds | 85 | Certaines villes ont introduit des politiques d’acompte faible ou d’acompte échelonné. |
| Nouvelle politique en matière de prêts du fonds de prévoyance | 78 | De nombreux endroits ont augmenté les limites des prêts du fonds de prévoyance et réduit les ratios de mise de fonds. |
| Les parents financent l’achat d’une maison | 72 | La proportion du soutien parental parmi les sources de mise de fonds pour l’achat d’un logement par les jeunes a augmenté. |
| Prêt à crédit pour encaisser un acompte | 65 | Discutez des risques et de la faisabilité des prêts de crédit pour les acomptes |
| Logement en copropriété | 58 | La copropriété est lancée dans de nombreux endroits pour abaisser le seuil d'achat d'un logement |
2. 7 façons de résoudre le problème de l’acompte
1.Utiliser la politique du fonds de prévoyance
De nombreux endroits ont récemment ajusté leurs politiques en matière de fonds de prévoyance, tels que :
| ville | Contenu du New Deal | Taux d'acompte |
|---|---|---|
| Pékin | Le montant maximum des prêts du fonds de prévoyance est porté à 1,2 million | 20% de réduction sur le premier set |
| Shanghai | Le fonds de prévoyance peut être retiré pour payer l'acompte | 30% de réduction sur le premier set |
| Canton | Augmentation du plafond de prêt du fonds de prévoyance pour les familles avec deux enfants | 30% de réduction sur le premier set |
2.Rechercher le soutien de la famille
Selon les dernières données de l'enquête :
| groupe d'âge | Proportion de la pension alimentaire parentale dans la mise de fonds | montant moyen de la subvention |
|---|---|---|
| 25-30 ans | 62% | 285 000 |
| 30-35 ans | 45% | 223 000 |
3.Choisissez des propriétés avec une mise de fonds faible
Certains développeurs lancent des promotions sur les acomptes réduits :
| ville | Nom de la propriété | Ratio de mise de fonds minimum |
|---|---|---|
| Chengdu | XXème Jardin | 10% |
| Wuhan | XXème Internationale | 15% |
4.Envisagez un logement en copropriété
La pression sur les acomptes pour les maisons en copropriété est considérablement réduite :
| ville | Ratio des droits de propriété | Exemple de montant d’acompte |
|---|---|---|
| Pékin | Gouvernement 50%, particuliers 50% | Le paiement d'un million de maisons ne nécessite qu'un acompte de 500 000 |
5.crédit complément de prêt
Soyez conscient des risques liés au recours à un crédit comme mise de fonds :
| Type de prêt | taux d'intérêt moyen | période de remboursement |
|---|---|---|
| prêt à la consommation | 4,5%-8% | 1-5 ans |
6.Politique de subvention du gouvernement
Aides à l’achat de logements pour les talents dans certaines villes :
| ville | Objets de subvention | Montant maximum de la subvention |
|---|---|---|
| Hangzhou | Ph.D. | 500 000 |
7.Prolonger le cycle d'épargne
Élaborer un plan d’épargne raisonnable :
| revenu mensuel | Économies mensuelles | Combien de temps faut-il pour économiser jusqu'à 300 000 ? |
|---|---|---|
| 8 000 yuans | 3000 yuans | 8 ans et 4 mois |
3. Avertissement sur les risques
1.Méfiez-vous des risques liés aux prêts avec mise de fonds: Les « prêts de mise de fonds » accordés par certaines institutions financières peuvent être soupçonnés de violer la réglementation, augmentant ainsi la pression sur le remboursement.
2.Évaluer la capacité de remboursement: Même si le problème de la mise de fonds est résolu, il faut quand même s'assurer que la mensualité ne dépasse pas 50 % du revenu familial.
3.Risque de changement de politique: La politique d'acompte faible peut être ajustée à tout moment, veuillez donc prêter attention aux dernières tendances politiques.
4. Conseils d'experts
Le professeur Wang, expert en immobilier, a déclaré : « Dans l'environnement de marché actuel, les acheteurs de maison devraient évaluer rationnellement leur propre situation financière et ne pas s'endetter excessivement pour acheter une maison. Ils peuvent envisager de louer d'abord, puis d'acheter une maison après avoir accumulé suffisamment d'acompte.
L'analyste financière Mme Li a suggéré : « Si vous avez vraiment besoin d'utiliser des fonds externes pour résoudre le problème de l'acompte, donnez la priorité aux retraits des fonds de prévoyance et à l'aide familiale, et les prêts à crédit devraient être le dernier choix.
Conclusion
Acheter une maison sans mise de fonds est en effet un véritable dilemme pour de nombreuses personnes, mais grâce à une planification raisonnable et à l’utilisation des politiques existantes, vous pouvez toujours trouver une solution qui vous convient. Il est important de faire ce que vous pouvez pour éviter de sombrer dans une crise financière en achetant une maison. Nous espérons que les données structurées et les solutions fournies dans cet article pourront vous fournir une référence précieuse.
Vérifiez les détails
Vérifiez les détails
fr
